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★保固期：7天?

?提醒您，原廠外盒及原廠包裝都屬於商品的一部分，若有遺失、毀損或缺件，可能影響您退貨的權益，也可能依照損毀程度扣除為回復原狀所必要的費用?並且保持完整包裝（包括商品本體、配件、贈品、保證書、原廠包裝及所有附隨文件或資料的完整性），切勿缺漏任何配件或損毀原廠外盒。?享有商品貨到次日起七天猶豫期的權益。但猶豫期並非試用期，請留意，您所退回的商品必須回復原狀（須回復至商品到貨時的原始狀態）?建議您打開原廠外盒包裝時，請小心切勿破壞原廠外盒包裝，若有贈送螢幕保護貼也請您過鑑賞期後再黏貼。依照消費者保護法的規定，?★鑑賞期如需退貨請保持商品完整性，商品必須為全新狀態且完整包裝(包含購買商品、附件、內外包裝、隨機文件、贈品等)，

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標題:

房屋過戶買賣

發問:

父親有一自用房屋要給我,(房屋之課稅現值為３４７２００元,土地面積為９６平方公尺,地價為７１４２４０元,)以上均為稅單所載,請問??若用買賣方式或依逐年贈與何者較划算?土地公告價值７５年６０００元,９8年為２９3００元,中間無買賣,需繳多少增值稅(自用)?贈與須繳增值稅嗎?如果能順利過戶,大慨各須付多少費用呢?(含代書費)謝謝!

最佳解答:

您的土地前次移轉年月為：75年1月土地持有年限：20年到30年 ■ 您的自用住宅用地應納稅額為→ NT$189,811.20元自用住宅用地應徵稅額＝土地漲價總數額 × 10% 1,898,112元 × 10% ＝ NT$189,811.20元 ■ 您的一般用地應納稅額為→ NT$463,795.20元申報土地移轉現值＝每平方公尺申報移轉現值或公告土地現值 × 該宗土地面積 NT$29,300.00元 × 96.00平方公尺＝ NT$2,812,800.00元按物價指數調整後原規定地價或前次移轉現值(b) ＝每平方公尺原地價或前次移轉時申報之土地現值 × (台灣地區消費者物價總指數 ÷ 100) × 該宗土地面積 NT$6,000.00元 × (158.8 ÷ 100) ×96.00平方公尺＝ 914,688元土地漲價總數額(a) = 申報土地移轉現值－按物價指數調整後原規定地價或前次移轉現值(b) － (改良土地費用 + 工程受益費 + 土地重劃負擔總費用) (註一) NT$2,812,800.00元－ 914,688元＝ 1,898,112元漲價倍數＝土地漲價總數額(a) ÷ 按物價指數調整後原規定地價或前次移轉現值(b)(註二) 1,898,112元 ÷ 914,688元＝ 2.075倍一般用地應徵稅額＝土地漲價總數額(a) × 稅率 (36%) －按物價指數調整後原規定地價或前次移轉現值(b) × (24%) 1,898,112元 × 36% － 914,688元 × 24% ＝ NT$463,795.20元

其他解答:

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工程附件申報移台灣保護法

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