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功能:

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描述:

標題:

房客抱怨電費太貴....怎辦?超急~20點

發問:

如題~!房客抱怨電費一個月1900太貴,那個房客兩個月加起來總共3800左右,電費都是看電表,然後一度4元,收了兩個月的電費差不多比電單多出5000元... 1.我有疑問,我去電力公司拿一張表,他有寫電費有分夏月和非夏月,然後一千度以上是一度3.74元,但是依照電單上面除,差不多是3.2左右....... 2.電表已經請水電的去檢查,水電說正常,但房客一直說電表跑太快,我說我算一算會退你錢,結果他還找人來嗆聲,請問我該怎麼把他趕走,馬上趕走嗎?給他期限?他還說要破壞裡面的東西,假如他真的破壞了我要採取什麼行動? 更新: 如果要斷水斷電,斷了之後....不就全部房客都不能用嗎?可以只斷一間嗎? 更新 2: 就已經說要退他錢了....又沒說不退....我可不是惡房東

最佳解答:

我覺得人相處靠誠信,我也是房東,我也有此情形,但我的做法房客都能接受,且相處愉快,這樣鬧下去對彼此都不利,萬一他向稅捐處檢舉,你也很麻煩. 我的做法是這樣,供你參考: 1.單價依電費單上的加權平均,誰都沒話說,比如說以今年4月份為例,總電價是3275=220*2.1+440*2.415+641*2.730 單價=2.52元/度 2.收錢時給他電費單影本及計算式,從來都不會有問題. 事情凡合情合理自然到處行得通,畢竟房東不是台電的經銷商,靠此再賺一手並不厚道. 3.保持良好的關係比什麼都重要,我租了8個學生,每年至少聚餐請客一次,這種感覺蠻好,像一家人.

其他解答:

利用收電費來賺房客的錢,這種人遲早會被唾棄...+1|||||一度4元,收了兩個月的電費差不多比電單多出5000元... 不好意思,我實話實說,一度收4元的確是太貴了,你也知道台電的單價最貴的也不過3.74,你卻收了4元,人家不嗆你那才真的有問題... 跟房客收的電費還比台電收的多了5000元...= = 無言 利用收電費來賺房客的錢,這種人遲早會被唾棄....|||||電費一個月1900有點太貴, 不合乎常理, 無直接證據,很難不被抗議 建議 1. 與房客協調,每一戶各裝一個電表, 按表計費,很公平 2. 或房東提撥1000~3000的水電額度, 當成是福利, 超過的部分,再跟房客案電表比例另收 3.房子租給人,一定要打契約,保護雙方,房東遇到好房客 不一要按契約 內容走,但是若遇到澳客,就會多一點的保障 4. 還有房子出租前,一定要先和真正的房客面談過,確認房客沒有問題, 定好契約在行出租,最好不要托給仲介,不然房客在作姦犯科, 上了新聞您也不知道 感恩 !!|||||不想鬧太大，就是你在電費這邊讓一些步，等到租約滿時，再請他離開。但又何謂在電費讓步，就是少跟他收一些，不足的部分由你來吸收，這是一種方法，這樣你是比較吃虧啦。 還有是租賃的房子，水電費都是房客自己繳的，怎會是你房東在繳呢？當由房客自己收到水電帳單時，他認為有問題，請他自己和電力公司查詢，房東頂多站在協助的立場而已，他若和台電公司協調沒有結果時，自然不會去繳費的，時間到不繳的話，台電公司就會逕行斷電的處置，他如果還想住下去，就會乖乖的去繳。 真的趕不走，就斷水斷電囉，非到最後時，不要使用此手段，搞到最後，大家都很難收拾的。|||||夏季電價本來就比較貴呀 若房客有使用電腦又常常掛線的話 電費可是很驚人的 用多東西就得付多少錢唄 如果他威脅你就直接報警備案嘍 安全起見約滿就別再續約了|||||電度方面的我可能沒辦法幫你解答~ 不過如果他的行為牽扯到"找人來嗆聲"跟要"破壞物品"，像如果他下次還有找人來嗆聲什麼的，可能麻煩你要錄音，錄下事證，或是當下馬上打給警察局~因為警察是需要"證據"的~ 總而言之，如果房客要牽扯到暴力行為的話，不用多想，就是找警察~這方面，或許你可以先打到警察局先做詢問~這樣對你來說，也許比較知道該怎麼做~

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